Telegram群聊机器人:拟以近1.92亿元 腾飞瑞资收购首个冷藏物流设施

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拟以近1.92亿元 腾飞瑞资收购首个冷藏物流设施

来源:联合早报 作者: 罗美琪   2022-09-15 05:00 罗美琪 |作者 腾飞瑞资拟议购买的布罗巷1号冷藏物流房地产。 (世邦魏理仕提供)

世邦魏理仕工业与物流主管安巴齐(Rimon Ambarchi)说,粮食安全日趋重要,对粮食资产的需求也在近几年加速。由于运营这些物流需要大量投资和专业知识,因此供应非常有限。

冷藏设施位于布罗巷1号,总建筑面积超过64万5500平方英尺,共五层,设有冷却、冷冻和室温储藏空间,能满足食品和饮品行业的多元储存要求。

vickiloh@sph.com.sg

罗美琪 报道

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腾飞瑞资跌1.38%至2.86元。

拟议收购预计将由信托通过内部资源和/或现有债务融资提供资金,预计今年第四季完成。

腾飞瑞资(Ascendas Reit)计划以1亿9190万元收购本地一个甲级冷藏物流设施,首次将冷藏设施纳入投资组合。交易完成后的第一年,信托净房地产收入预计提高7%。形式上(pro forma basis)每股可派发股息(DPU)将增加0.56%或0.086分。

从形式上计算,收购后物流房地产占信托总资产比例将增加至26%,约40亿元。腾飞瑞资的总资产为167亿5000万元。项目所在地区有超过30个领有执照的食品企业,距离亚逸拉惹快速公路五分钟路程,也靠近裕廊海港和大士港口。目前有五个长期租户,包括一家连锁超市以及水果和蔬菜分销商。租约长达七年,内置租金每三年上涨2%至3%,预计将为信托带来稳定收入。

腾飞瑞资星期三(9月14日)开市前发文告指出,由于供应链中断、高货运费用和通货膨胀压力,企业预计将增加货品库存量,但即将投入供应的仓储空间租赁已经达到较高的预先承诺率,整体供应仍然受到限制。再加上本地的食品行业受到严格监管,某些食品的储藏和加工工序只能在指定食物区内进行,所以信托有信心取得良好的租金回报。

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