1010兼职网湖州:供楼人士先沾恩 久远还看借贷意欲

admin 4个月前 (07-06) 财经 125 1

【明报专讯】金管局透过减发外汇基金票据去增添银行系统结余,立竿见影的效果是本港拆息回落,尤其1个月拆息回落,首先沾恩的是供楼人士。

近年来,新做按揭息率大多为H加1.25厘,同时设P减2.5厘为封顶息率(CAP),以现实利率2.5厘及昨日1个月拆息1.62厘计,供楼人士仍要以CAP供楼,但若是1个月拆息跌到1.25厘以下,就能够以低于CAP水平供楼,降低供楼人士肩负。

更重要是,大部分银行贷款与拆息挂钩,除了楼按,私人贷款、企业贷款及车按的还款水平都市因拆息升跌而受影响。华侨永亨银行经济师李若凡示意.本港外汇基金票据跨越1万亿元,港元流动性并不紧绌,但香港经济下行压力加重,企业随时倒闭,打工仔面临裁员,港元拆息若连续高企,显著晦气企业融资。

激励放贷维持资产质素须平衡

另一方面,虽然拆息下降,会令大型银行拆借同业的息差收入削减,但它们可以透过贷款增进抵消净息差削减的影响,但最终成效还看企业贷款需求会否兴旺,拆息回落幅度是否足以提高银行的放贷意欲。

不外,拆息回落,与美息差收窄,热钱流入吸引力减,在继续透过注资推低拆息激励放贷,与久远银行资产质素两者间的平衡,会是金管局要关注的偏向。

相关字词﹕银行贷款 封顶息率 按揭


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