前有恒大造车，后有碧桂园造机械人，万科也养起了猪，地产企业可谓跨界不停。显然，造车和造机械人岂论在时间成本、资金成本都远高于养猪，手艺壁垒更是天差地别。加之疫情之后猪价高企，多家房企打起了养猪的主意。
天眼查专业版数据显示，我国现在有跨越1400家谋划局限同时包罗“猪”和“房地产”，且身兼“房地产”和“养猪”双重角色的企业，大多实力雄厚。从注册资源来看，5成以上的相关企业注册资源在1000万元以上。另外，近九成的企业为有限责任公司，且主要漫衍在租赁和商务服务业（31.27%）以及批发和零售业（25.41%）。
房企跨界养猪与主营营业无半点关系，看重的自然是背后的市场盈利点，但这其中有哪些风险需要注重？从我国肉蛋奶的需求量来看，岂论是房企照样其他企业，跨界养猪在2021年又是否是门好生意？
超千家房企跨界养猪
房企跨界谋划并不罕有，然则近年来跨界养猪的房企数目之多令人咋舌，且2020年跨界养猪的企业尤其多。
天眼查专业版数据显示，我国现在有跨越1400家谋划局限同时包罗“猪”和“房地产”，且状态为在业、存续、迁入、迁出的企业。
其中，六成以上的企业确立于近5年。从地域漫衍来看，广东省相关企业数目位居第一，占天下相关企业总量的44%。
在近期举行的中国畜牧业高质量生长论坛暨首届生猪产业峰会上，新希望团体董事长刘永好也透露，已往一年多的时间，仅从房地产过来跨界养猪的企业就跨越1000家。
房企跨界养猪要从2014年提及，彼时万达团体董事长王健林宣布斥资10亿元养30万头猪。那时有人问王健林若何看待养猪业，王健林自信地答道：”养猪照样容易的嘛，总比盖五星级旅店容易多了。“然而仅仅一年的时间不到，万达的养猪场就已昏暗收场。
万达虽养猪失败，但却引得更多的同业进入养猪行业。2016年，恒大宣布要投资3亿元在贵州援建110多个养猪农牧基地。2018年5月，房地产龙头碧桂园也最先公然招聘“养猪事业部认真人”，同年6月，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。除此以外，中粮、华润、绿城等一众企业也纷纷加入养猪的队伍。
2020年3月，万科正式确立食物事业部，在营业开展初期，主要结构生猪养殖、蔬菜莳植、企业餐饮三大领域，正式进军养猪业。
2020年5月7日，万科招聘小程序“万招君”宣布了一则招聘信息，公然招聘猪场拓展司理、聚落化猪场总司理、开发报建专员(养猪场)、兽医(猪场)和预结算专业司理(养猪场)，应聘的学历门槛均需本科以上。7月，万科宣布收购利津华育养猪有限公司。
房企争相奔向养猪行业是为何？ 从房企和猪企的股价对比来看一目了然。
以牧原股份为例，疫情初期股价曾低至43.05元/股，往后一起上涨，7月股价曾一度飙升/股至99元。住手12月8日收盘，牧原股份报78.22元/股，年头至今股价涨幅高达50.44%，总市值达2932亿元。
若将时间拉回至2019年1月初，会发现牧原股份的涨势图更为惊人，彼时股价仅为11.8元/股，两年不到上涨6.62倍。
今年6月宣布的福布斯中国富豪榜上，牧原股份实控人秦英林家族以2416亿元的财富值位列榜单第5名，远超众多房地产、互联网大佬。
其它龙头企业的股价上涨也十分显著，今年2月新希望股价跌至15.6元/股，9月涨至42.2元/股，涨幅高达270%。后虽小幅回落至26.59元/股，但年头至今股价涨幅也保持在34%。浙江省畜禽屠宰龙头企业华统股份亦是云云，股价从2月的7.58元/股涨至7月的14.64元/股，最高涨幅到达近2倍。
而反观地产企业，Wind资讯数据显示，所有A股上市房企中，68家企业的股价年头至今呈跌势，占比高达58.1%。其中万科A股价年头至今下跌5.97%，绿地控股下跌4.14%，中原幸福跌超30%，中粮地产下跌31.57%。
,,免费足球贴士网（www.zq68.vip）是国内最权威的足球赛事报道、预测平台。免费提供赛事直播,免费足球贴士,免费足球推介,免费专家贴士,免费足球推荐,最专业的足球心水网。
而港股上市房企中，更有195家年头至今股价呈跌势，占所有地产H股的68.4%。更有25家股价不涨不跌（涨跌幅0%），换言之，2020年“一文未涨”的H股房企高达77.2%。其中碧桂园（下跌15.63%），华润置地（下跌16.96%），中国恒大（下跌19.41%），恒基地产（下跌14.15%）。
此外，人民法院通告网宣布的信息显示，2020年住手8月14日，天下已有380家房企宣布停业通告，平均天天约2家房企被整理。与此同时，猪企却不停扩张。
数据显示，2011~2020年这十年间，我国猪养殖相关企业（所有企业状态）始终保持增进的态势。其中，2016年年度企业注册数目首次突破10万家。尔后2018-2019年相关企业年度注册增速虽有所放缓，但仍在2020年重新迎来了一个快速增进点。
据天眼查数据，现有猪养殖相关企业总体情形可用三个“六成”来体现，划分为：超6成注册资源在0~100万，超六成新增于近5年，近六成为个体工商户。住手12月7日，我国新增猪养殖相关企业量已靠近15.7万家，同比增进88%。
凭证2018年在工商局挂号注册的开发商数目9.7万家做大略估量，若2020年的开发商数目到达10万家，则1400多家带有“猪”话题的房企占比约为1.4%；我国现在有82.4万家状态为在业、存续、迁入、迁出的猪养殖相关企业，1400多家带有“猪”话题的房企占比达 0.17%。
房企跨界路数多
2018年8月，我国首次发现非洲猪瘟疫情，经由两年多防控实践，现阶段我国生猪养殖产能正处于逐步恢复的阶段。据国家统计局数据，疫情后生猪生产正逐步恢复。三季度末，生猪存栏37039万头，同比增进20.7%；其中，能滋生母猪存栏3822万头，增进28.0%。
新希望在互动平台示意，公司第三季度外销仔猪约59万头，利润约4.4亿元;今年前三季度外销仔猪约73万头，利润约5.8亿元。
10月以来，海内猪肉价钱在延续上涨19个月后首次泛起显著下跌，猪价虽有下滑，养猪企业早已赚得盆满钵满。然而， “猪盈利”事实能延续多久？
中信建投期货在研报中写道，猪肉价钱具备显著的季节性特征，每年的11、12及1月份均是猪肉需求的岑岭期，而且通常以西南区域的腌腊需求最先动员，屠宰企业的屠宰量会显著高于其他月份。
华泰证券也示意，2020年为天下生猪产能恢复的拐点，2020年6月和7月天下能繁母猪与生猪存栏划分同比转正，猪多预期不停增强。而且，本轮生猪周期的下行期或将到达3年（即21-23年）之久，因此2021年或成为后周期板块逻辑兑现的一年。
猪板块利好虽在连续，但非洲猪瘟暴发后，差异主体间养殖整天职化显著，转型已成为行业共识，但履历的积累需要时间，较长时间维度内绝大多数产能都难以做到低成本养殖。加之房企跨界养猪失败案例已然“前有昔人”，现在蜂拥养猪风险几何？
兴业证券农业剖析师毛一凡对记者示意，房企跨界养猪应当郑重看待。首先，跨界自己有风险，养猪也有显著的手艺门槛，早先行业内企业自身都存在显著的成本差异，直接导致谋划效益天差地别。
“非洲猪瘟暴发后，在尚无有用疫苗的养殖环境下，生物平安防控要求更高，对谋划者的养殖系统、人才设置、治理能力等均是磨练。” 毛一凡进一步示意，虽然2019年下半年至2020年养殖利润丰盛，但随着存栏恢复，2021年之后猪价也许率震荡下行，连系当前高饲料成本看，养殖环节利润将逐步缩水，在周期高点贸然进入或许不是最优选。
中科院研究员也指出，上千家房企转行养猪，若是只图短期转型，忽略了养猪行业的周期性和颠簸性，未必人人都能乐成。
值得注重的是，除跨界养猪外，房企的触角还延伸至多个层面，好比恒大在足球、粮油、汽车等领域都有涉猎；碧桂园选择了科技多元化转型蹊径；万达在文化旅游产业和医疗器械行业投资结构；保利突入养老产业等。风口上的行业许多，房企跨界除了看重周期盈利是否有其余缘故原由？
万科董事会主席郁亮10月首次公然回应养猪事宜时称，养猪营业是客户配套的一部门，是万科的一个小小实验，并不是由于猪肥房地产瘦，而是由于万科物业平台做得不错，许多人想到这个平台卖器械，好比米、面、油等。
绿地团体董事长、总裁张玉良此前在接受媒体采访时也示意，转型不是"盲目跨界"，而是修建"多元生态圈"。
也有看法以为，房企跨界除了看重产业盈利，另有对于土地自己的盘算。
Max pool官网（www.ipfs8.vip）是FiLecoin致力服务于使用FiLecoin存储和检索数据的官方权威平台。IPFS官网实时更新FiLecoin（FIL）行情、当前FiLecoin（FIL）矿池、FiLecoin（FIL）收益数据、各类FiLecoin（FIL）矿机出售信息。并开放FiLecoin（FIL）交易所、IPFS云矿机、IPFS矿机出售、租用、招商等业务。
